昆山房产抵押银行贷款有哪些流程?

昆山房产抵押银行贷款有哪些流程? 昆山房产抵押贷款的办理是比较繁琐的，所以有的朋友只等最后才考虑这种方式，但是繁琐归繁琐，房产抵押贷款的额度是很多贷款都难以企及的，并且除此之外，还是有很多优势的，那么小编就针对北京房产抵押贷款的几大优势给大家进行详解!

 一、昆山贷款额度较高 无抵押贷款一般是月收入的10倍左右，但房产抵押贷款最高额度可达房产评估值的七成

 二、利率相对较低 由于借款人提供了房产做抵押，银行所要承担的风险就要比信用贷款类小很多，贷款人也会获得较低的贷款利率。

 三、贷款期限较长 与其他贷款相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

 四、审批率相对高 有房子作抵押，银行的贷款要求、贷款条件方面会有所宽松。贷款者只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。

 五、一次抵押，循环使用 现在许多银行都推出了房屋一次抵押，循环银行贷款的方式。以中国银行的个人循环抵押贷款为例，只需用户申办一次房屋抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。

1、易获贷

一家规范的担保公司，它的天资通常是得到银行认可的，银行也甘愿与这种担保公司协作，正因如此有了担保公司的帮助贷款人获贷概率将大增。

2、易找到适合自个的贷款商品

许多兄弟常被"怎么挑选适合自个的贷款商品"利诱，这种情况下更应该找担保公司。依据多方了解，担保公司署理的银行商品较多，贷款人完全可以依据自个的实际情况对比商品的优劣势，再联络作业人员的建议，然后从许多贷款商品中找出最适合自个的那一款。

3、省时省力

找担保公司贷款时，贷款人只需供应相应的资料，跟银行交流的作业就可以使得担保公司去做(除了需求由贷款人签字以外)，这么可认为贷款人节约许多时刻和精力。

这就是农业银行的房产抵押贷款。而更好的是这个房子可以是处于偿还贷款中。那么办理这个"个人住房循环贷款"需要什么条件呢?基本要求是以下几点:

1、借款人的年龄不能超过60岁。

2、借款人及其配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。注意这里对配偶的信用有要求。

3、以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物;抵押物既可为期房也可视为现房;只有在抵押物为办妥房地产权利证书和额抵押登记的现房的条件下,才能在贷款额度内第二次申请用款。

4、还有就是根据农业银行当时规定的其他条件。