昆山房产抵押贷款_民间机构借贷_应急贷

昆山房产抵押贷款_民间机构借贷_应急贷 贷款额度高。房产抵押的额度是以房价估值为参考标准，最高可以贷到房屋估值的70%。具体来说，商品住宅的抵押率可达70%;写字楼和商铺的抵押率可达60%;工业厂房的抵押率可达50%。基于当前高房价的大环境，想不高都不行啊。

 　　贷款利息低。房产抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是偏低的。毕竟有个房在那里押着，银行也放心，所以开出的利息也算比较良心。一般为基准利率上浮10%-30%。

 　　办理门槛低。办理门槛低算抵押贷的最基本的特点，毕竟是固定资产抵押。银行不需要过问你是干什么的，家住何方，从何而来，去向何处这些问题了，只要你有符合条件的房产，就一个字：贷。当然对无房的朋友来说，这个门槛也是够高的。

 　　贷款期限长。目前银行对房产抵押的贷款期限都还算挺长的，3-20年是最普遍的，据了解有些产品可以达到30年。较长的贷款期限可以大大减少借款人的资金压力，小编觉得如果非要给个期限，希望是一万年。

 　　贷款用途广。抵押房产贷到的款怎么花，这个事情相对其他产品就没有那么多限制了，你可以买包包，买车车，发工资，搞投资等等都行。当然如果你要告诉银行，你要用这笔钱来从事炒股票等高风险投资，一般会被银行拒绝贷款的。

 　　还款方式多。现在银行对房产抵押贷款的还款方式还是给的挺多的，比如按月等额本息，按月等额本金，还本付息等等。你要是愿意，还可以在授信期内循环借款，随借随还。当然无论你怎么借，提前还款都是可以的，只是注意看看银行给出的一些条件。

 　　不论何种形式的贷款都存在着一定的风险，房产抵押贷款也是如此。大家办理贷款手续之前，要充分考虑自己的还贷能力，同时还要满足银行相关规定，比如房龄、征信记录等，并且一定要到正规合法的贷款机构办理房产抵押贷款。

昆山银行房产抵押贷款基本要求:

1.年龄在18-60周岁;
2.一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的五成到七成,别墅商铺写字楼一般为5-7成;
3.房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
4.房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年,长可到30年;
5.普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可操作;

昆山银行房产抵押贷款准备资料:

1. 房产所有人及配偶二代身份证(如有配偶则提供);
2. 房产证(产权人和共有人须齐全);
3. 房产所有人及配偶户口本;
4.个人银行;

办理房屋抵押贷款需要准备以下材料：
 
1.房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;
2.借款人身份证，户口簿;
3.未婚的需提供：
户籍所在地民政局出具至今未婚的证明，共 1 份;
4.已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共 3 份;
5.离婚的需要提供：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明， 共 1 份。