昆山房产垫抵押贷款公司

昆山房产垫抵押贷款公司 

房屋抵押贷款贷款条件是什么呢？

 第一：具有完全民事行为能力的自然人，而且必须是在还款到期日前不能超过65周岁

 第二：有本市常住户口，有固定住所，有正当的工作和稳定的收入，具备还款的能力。

 第三：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的要求，可进入房产交易市场，并且没有做过任何抵押 

第四：抵押的房产房龄在贷款期限中不能超过40年

 第五：所抵押的房屋不在拆迁范围内，且有房产证和土地证

 第六：抵押的房屋可以是借款本人的房产，也可以是他人的房产，如果是他人的，必须要有他人同意房产抵押的书面承诺，并签字

 第七：如果抵押房屋有其他共有人的话，必须有共有人同意，并愿意承担法律责任而如果你完全符合贷款条件的话，

拆东墙补西墙

目前，申请贷款的渠道越来越多，基本人手一部手机就能轻松贷款。但是，也正因为这个原因，不少人频繁借贷，导致超出了自己的还贷能力，最终只能通过拆东墙补西墙的方法来缓解。但是，这种方法无疑是治标不治本的，因为每一笔贷款都是需要偿还利息的，借款人借的越多，还的也就越多。所以，当银行或者民间机构一查借款人征信，发现是拆东墙补西墙的借款人，那么房子价值再高，也不可能通过贷款审批的。

  征信严重逾期

个人征信，不管是什么时候都需要好好呵护，因为个人征信影响的不仅是贷款业务，还对个人正常生活造成严重的影响。所以，即使房子抵押贷款普遍通过率比较高，或者借款人的房子价值很高，只要借款人的征信出现问题，那么也没有那么容易通过审批。

  经常官司缠身

经常官司缠身的人，申请房子抵押贷款也没有那么容易通过审批，不管是原告还是被告。因为房子有被执行的可能性，万一被第三方瓜分，那么放贷机构根本无法保证自身利益。因为，为了减少不必要的纠纷，大部分机构都不会和经常官司缠身的人做交易。

那么你该怎么做呢？

 第一步：备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单 

第二步：银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核 

第三步：需要将抵押的房屋房产证交由银行收押 第四步：双方签订住房抵押贷款合同并进行公证 第五步：公证通过后，银行将贷款的钱数转入购房合同中指定的售房单位那么房屋抵押贷款的利息是多少呢？根据地方和银行的不同，则贷款产生的利息也会不同，根据自己的情况选择合适的银行进行贷款。