昆山花桥房产抵押贷款需要注意哪些问题？

昆山花桥房产抵押贷款需要注意哪些问题？ 150-5026-2789秦（微信同号） 昆山房产抵押贷款提供资料；1、身份证 2、房产证 3、户口本 4、婚姻证明(结婚证、单身证明) 5、征信报告

昆山房子抵押贷款
期 限:等额本息1-30年，先息后本1-10年
单月利息：4厘-9厘，根据产品确定
准入条件：年龄18周岁- 65周岁 
抵 押 物：住宅、洋房、别墅、写字楼、门面且房龄不超过30年
借款金额：10-1500万，一般为房产评估价的7-8成
放款时效：2-10个工作日，每家银行不一定
征信要求：无犯罪记录、无执行（执行已结案可受理）、当前无涉诉、无当Q逾期

昆山房子抵押贷款所需材料

 1、营业执照复印件；

 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

 4、借款合同（主合同）；

 5、抵押合同；

 6、抵押物的产权证明 土地证，房子产权证；

 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有；

昆山房子抵押贷款的条件

 1、房子抵押贷款要求房子的年限在20年之内；

 2、房子的面积要大于50平米；

 3、房子要有较强的变现能力。

 4、房子抵押贷款额度是房子评估值的70%。

 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

 7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

 8、贷款机构规定的其他条件。

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