昆山房产抵押贷款公司
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昆山银行房产抵押贷款在线申请 昆山房产抵押贷款公司；电话15050262789（同微信）主要提银行供房产抵押贷款、一低和二抵贷款，利息低。
不能办理房产抵押贷款的房子： 1.小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。所以，银行和贷款机构自然也不接受次类型房屋抵押贷款。 2.房龄太久、面积过小的二手房 银行或贷款机构对于二手房抵押贷款的条件是比较苛刻的，大多限制在抵押房屋的房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 3.未结清贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押(即二抵)吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是不可以的。 4.作为公益用途的房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得做房屋抵押贷款。 花样百出，“组合贷”模式增额度 北京商报记者在调查中还发现，不少房产中介为了掩人耳目，还引入了“组合贷模式”，并假借“信用贷”之名继续活跃在房产交易市场，提高贷款人的额度。 一位贷款中介表示，用户房屋本身的估值达不到预期的借款效果，可以采用“组合贷”模式，他也提到，比如200万元的所需额度被分成了两步进行实施，第一笔是根据用户本人400万元房产估值初步计算“二抵贷”后可贷款的150万元额度；另一笔则是根据“信用贷”向银行申请的额度。 据该中介介绍，“如果用户急需用钱，200万的借款额度也可以凑齐，除了150万元原有的‘二抵贷额度’外，50万可以做成信贷，而信贷就是正常的银行利息，贷款50万元分三年还清。”但实际能不能拿到信贷额度对用户也有相应的标准，借款人在北京地区没有其他房屋贷款就可以申请。该人士还透露，申请通过后，可以直接安排银行信贷人员进行面签。 除此之外，贷款中介还可以“暗箱操作”去提高用户房屋评估的实际额度。据另一位贷款中介人士介绍，首先在评估环节会帮用户尽量跟评估所沟通，让评估所尽量在每平米的单价上抬高额度，从而提高总值。其次，贷款机构走的是银行“绿色通道”，最后能贷的额度更高。 据他透露，贷款机构与商业银行公对公之间是有合作的，当记者询问是和哪家银行合作时，上述贷款机构人士表示，“我们与大的银行都合作过，国有行、股份行都有，小银行虽然也合作，但首选还是跟大银行合作，因为大银行的政策比较稳定，资金比较充足。” |
