不能办理昆山房产抵押贷款的房子都有哪些

   昆山银行房屋抵押贷款利率

　　自2017年7月30日起，下调金融机构人民币贷款基准利率，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.9%.在2018年，银行也会按照此基准利率执行。昆山银行房屋抵押贷款利率会在基准利率的基础上上浮。

　　昆山银行的北房屋抵押贷款分为按揭房屋抵押贷款和自有房产抵押贷款两种情况。这两者的贷款利率是不同的，按揭房屋抵押贷款利率通常高于自有房产。

　　1、按揭房屋抵押贷款利率

　　根据数据显示，全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%,套房贷款利率普遍上浮10%-30%.

　　2、自有房产经营类抵押贷款

　　一般在基准利率基础上上浮20%以上。

　　3、自有房产消费类抵押贷款

　　消费贷款的利率相对经营贷款的上浮幅度会低一些，一般最高上浮可做到10%.

　　需要注意的是，每家银行实际执行的利率是有差异的，并且利率多少还要根据借款人的资质以及房屋的情况来综合确定。

　　二、小额贷款公司房屋抵押贷款利率

　　小额贷款公司房屋抵押贷款就是指将房产抵押在该公司，借款人依照约定还本付息，一般这种机构主打的是短期贷款，一般期限为3~12个月，根据贷款机构不同，月利息一般为0.75~1.5不等，比银行高。北京市正规房本抵押贷款中介平台有哪些？晟泰伟业。

　　三、信托房屋抵押贷款利率

　　信托房屋抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。