终于明白昆山房产抵押贷款的流程和条件了

经过担保公司处理房产抵押贷款的利益?现在，许多兄弟处理房产抵押贷款时，都会挑选担保公司央求贷款，那么，经过担保公司处理房产抵押贷款的利益呢?

1、易获贷

一家规范的担保公司，它的天资通常是得到银行认可的，银行也甘愿与这种担保公司协作，正因如此有了担保公司的帮助贷款人获贷概率将大增。

2、易找到适合自个的贷款商品

许多兄弟常被"怎么挑选适合自个的贷款商品"利诱，这种情况下更应该找担保公司。依据多方了解，担保公司署理的银行商品较多，贷款人完全可以依据自个的实际情况对比商品的优劣势，再联络作业人员的建议，然后从许多贷款商品中找出最适合自个的那一款。

3、省时省力

找担保公司贷款时，贷款人只需供应相应的资料，跟银行交流的作业就可以使得担保公司去做(除了需求由贷款人签字以外)，这么可认为贷款人节约许多时刻和精力。


这就是农业银行的房产抵押贷款。而更好的是这个房子可以是处于偿还贷款中。那么办理这个"个人住房循环贷款"需要什么条件呢?基本要求是以下几点:

1、借款人的年龄不能超过60岁。

2、借款人及其配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。注意这里对配偶的信用有要求。

3、以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物;抵押物既可为期房也可视为现房;只有在抵押物为办妥房地产权利证书和额抵押登记的现房的条件下,才能在贷款额度内第二次申请用款。

4、还有就是根据农业银行当时规定的其他条件。

了解了基本申请条件，农业银行房产抵押贷款的其它条件。

1. 贷款额度

抵押额度的计算方式是:住房抵押价值×抵押率,而抵押率不超过70%。

2. 还款方式

期限在1年(含)以内的应采用按月(或按季)结息、到期一次性还本方式,期限在1年以上的应实行按月分期还款方式。

3. 业务流程

客户提出个人住房循环贷款申请→银行进行调查、审查和审批→签订借款合同→办理抵押登记→在循环额度内发放贷款→借款人按约定还款方式偿还全部贷款本息→办理结清贷款手续。

房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,但并不是的房子都可以办理房产抵押贷款。

   房屋抵押贷

1.【招行】抵押贷，一抵二抵均可办理，利率5.2-5.5，20年等额本息，五年归一次本金
2.【浦发】抵押经营贷，20年等额本息，中途不用归本，利率最低可做到5.88，新注册的公司、新房本，可办理
3.【工行】抵押消费贷，利率5.39，随借随还，夫妻双方上限160万
4.【建行】抵押贷，3年先息后本，可无限续签，续签不用归本，综合利率6.18，不看负债，可贷评估值7成
5.【哈行】十年先息后本，月息0.8左右，无需公司，不上征信，不看流水，不看工作单位，单套上限2500万

二、无抵押信用贷

1、邮储银行
利息：5.655%  ，额度：单人30万，还款方式：每月还息，一年归本，贷款期限：循环3年。

2、农商银行（福瑞卡）
利息：6%，额度：单人30万，还款方式：随借随还，贷款期限：授信3年。

3、华夏银行
利息：5.7% ，额度：单人30万 ，还款方式：先息后本，贷款期限：3年。

4、民生银行  
利息：5.87%  ，额度：单人30万 ，还款方式：月息年本（年归本），随借随还，贷款期限：3年。