昆山花桥房产抵押贷款的几大优势?

一、房子二次抵押贷款可以吗?

房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前银行的信贷政策，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。

二、房子二次抵押贷款流程
　　1、第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房子的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;

　　2、第二，业主在办理房子二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房子证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;

　　3、第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房子二次抵押贷款申请书;

　　4、第四，银行会根据房子的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;

　　5、最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

三、房子二次抵押贷款需要满足的条件

　　1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

　　2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房；

　　3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

　　4、房子抵押登记已办妥，且我行是房子的抵押权人；

　　5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

　　6、房子所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

四、房子进行二次抵押贷款时要注意哪些事项

　　1、二次抵押贷款必须要有房子证。房子证是要在借款人手中，若是抵押在银行或者其他地方的话，都是不能成功办理二次抵押贷款业务的。

　　2、二次抵押贷款必须要有可抵押贷款额度。一般要求可抵押贷款额度达到房子总价值的6-7成后比较容易办二次抵押贷款。而要是只有房子总价值3-4成的话

，则一般无法办理成功。

五、房子二次抵押贷款流程
　　1、第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房子的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;

　　2、第二，业主在办理房子二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房子证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;

　　3、第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房子二次抵押贷款申请书;

　　4、第四，银行会根据房子的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;

　　5、最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

六、房子二次抵押贷款需要满足的条件

　　1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

　　2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房；

　　3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

　　4、房子抵押登记已办妥，且我行是房子的抵押权人；

　　5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

　　6、房子所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

七、房子进行二次抵押贷款时要注意哪些事项

　　1、二次抵押贷款必须要有房子证。房子证是要在借款人手中，若是抵押在银行或者其他地方的话，都是不能成功办理二次抵押贷款业务的。

　　2、二次抵押贷款必须要有可抵押贷款额度。一般要求可抵押贷款额度达到房子总价值的6-7成后比较容易办二次抵押贷款。而要是只有房子总价值3-4成的话

，则一般无法办理成功。

　　3、虽然二次抵押贷款业务是有抵押物做抵押的，但是对借款人的贷款条件同样要求严格。借款人要有稳定的收入和良好的信用，最重要的是要有还款能力，

负债情况良好！