昆山花桥房产抵押贷款怎样评估?

我征信不好想在银行做房屋抵押贷款、怎样才可以？

房产抵押贷款对房产的要求：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房产抵押贷款对借款人的要求：
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为和不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
银行规定的其他条件。
房产抵押贷款申请资料：
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；


银行信用黑户可以办理房产抵押贷款吗

关于逾期情况的影响，比如会不会影响贷款、车贷、房贷啊等等
我可以告诉你：会的，只不过影响大小的问题了
首先:你逾期过，这本身就是不良记录，直接会记录到你的个人征信中心
其次:银行在给你审核你贷款需求时，会调阅查看你的征信记录，会根据你的信用记录来决定是否放贷
当然，逾期也分情况的，比如你逾期次数，逾期归还时长等
每个人都有大意的时候，偶尔逾期一次，数额也不大，也及时归还了，这种情况影响比较小，请大家放心吧！
另外征信中心记录只保存最近5年的！