昆山民间房产抵押贷款需要哪些材料？

 第一：具有完全民事行为能力的自然人，而且必须是在还款到期日前不能超过60周岁 。

第二：有固定住所，有正当的工作和稳定的收入，具备还款的能力。

 第三：房屋的产权证，符合国家规定的上市交易的要求，可进入房产交易市场，并且没有做过任何抵押 。

第四：抵押的房产房龄在贷款期限中不能超过40年 。

第五：所抵押的房屋不在拆迁范围内，且有房产证和土地证 。

第六：抵押的房屋可以是借款本人的房产，也可以是他人的房产，如果是他人的，必须要有他人同意房产抵押的书面承诺，并签字。

 第七：如果抵押房屋有其他共有人的话，必须有共有人同意，并愿意承担法律责任而如果你完全符合贷款条件的话，那么你该怎么做呢？ 

第一步：备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单 。

第二步：银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核。

 第三步：需要将抵押的房屋房产证交由银行收押。

 第四步：双方签订住房抵押贷款合同并进行公证 。

第五步：公证通过后，银行将贷款的钱数转入购房合同中指定的售房单位那么房屋抵押贷款的利息是多少呢？根据地方和银行的不同，则贷款产生的利息也会不同，根据自己的情况选择合适的银行进行贷款。