昆山房产抵押贷款产品查询 新房本三个月即可申请，涉及多家银行 “去年仅有一家银行做‘二抵贷’业务，今年陆续放开了，已经达到四到五家，”一位担保公司人士陈阳（化名）称。陈阳向北京商报记者表示，北京地区的多家商业银行已经悄然放开此项业务，其中不乏国有大行，股份制银行等商业银行，且利息水平较之前更低。 “新拿到房本的用户可以进行‘二抵贷’操作，只要房本到手满三个月即可，从年化利率来看，新房本“二抵贷”的年化率在5.2%-6%。

”陈阳也提到。 值得一提的是，陈阳表示，对于贷款额度和期限可以做成“类似房贷按揭”的模式，贷款金额可超过100万，贷款期限最长可达25年。 对于贷款类型，陈阳表示，属于经营贷，可以自行注册一个壳公司（要求借款人为法定代表人、实控人），如果自己无法注册，贷款中介也可以提供对用户注册公司、再到放款贷款提供“一条龙”服务。对于资金流向，该贷款中介表示，并无要求。而此前有很多用户借此来填补首付的空白。 对于陈阳的说法，北京商报记者也采访了对应的商业银行。该银行信贷人员一直反复强调，目前一直做不了“二抵”贷，而且市面上承认“二抵”贷的银行也很少。 北京商报记者以贷款者的身份又咨询了多家贷款机构，多位贷款机构人士都向记者隐晦的反应了可以进行“二抵贷”操作，但每家借款的方式又有所不同，据一位贷款机构人士透露，他们也可以做新拿到房本的用户只要按揭还款18个月，就可以进行“二抵贷”借款，利率最低可以做到4.75%到5.5%左右，住宅房最高房产价值的70%，再减去没有还清的按揭贷款，剩余资金就是可以放贷的额度。