昆山房产抵押贷款利率下调 昆山银行房屋抵押贷款利率 

　　自2017年7月30日起，下调金融机构人民币贷款基准利率，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.9%.在2018年，银行也会按照此基准利率执行。昆山银行房屋抵押贷款利率会在基准利率的基础上上浮。

 　　昆山银行的北房屋抵押贷款分为按揭房屋抵押贷款和自有房产抵押贷款两种情况。这两者的贷款利率是不同的，按揭房屋抵押贷款利率通常高于自有房产。

 　　1、按揭房屋抵押贷款利率 

　　根据数据显示，全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%,套房贷款利率普遍上浮10%-30%. 

　　2、自有房产经营类抵押贷款 

　　一般在基准利率基础上上浮20%以上。

 　　3、自有房产消费类抵押贷款

 　　消费贷款的利率相对经营贷款的上浮幅度会低一些，一般最高上浮可做到10%. 　　需要注意的是，每家银行实际执行的利率是有差异的，并且利率多少还要根据借款人的资质以及房屋的情况来综合确定。

 　　小额贷款公司房屋抵押贷款利率 

　　小额贷款公司房屋抵押贷款就是指将房产抵押在该公司，借款人依照约定还本付息，一般这种机构主打的是短期贷款，一般期限为3~12个月，根据贷款机构不同，月利息一般为0.75~1.5不等，比银行高。北京市正规房本抵押贷款中介平台有哪些？晟泰伟业。

 　　信托房屋抵押贷款利率

 　　信托房屋抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

关于房产贷款的常见问题：

1、我征信或信用不是太好，有过逾期、查询次数太多、征信花、不够甚至有不良记录是否能够申请

答：我司存在的价值就是帮一些有特殊需求或有时间要求的客户进行对接，而顺利获得贷款。十余年的操作经验，多家湖州本地银行和机构战略合作，也有长期合作的民间资方放款。做任何事情，关键在于有效沟通！

2、我目前所在抵押贷款的银行额度不能满足企业经营需求，还想融资，有办法么？

答：我们的操作流程是：先在另外一家银行审批通过，获得一个令您满意的额度，再将原银行贷款结清，再放款。全程操作无风险，经营性抵押贷款永远是小微企业融资shouxuan！

3、为什么要选择助贷机构和中介来做贷款？我自己也可以直接找银行做贷款吧？

答：当然可以。而且一般来说，尽量避免通过中介来操作贷款。因为市场上鱼龙混杂，很多不良中介通过各种招术、挖坑，导致很多客户不单单未顺利获得贷款，而且产生额外的经济损失。不过自己找银行做也应留意以下几点：

首先，您跟银行客户经理的熟悉程度决定了他在操作时效、政策把握和风险控制上的一些差异，在金融强监管时期，应该没有多少人愿意担这个风险。其次，您对各家银行的申请材料是否了如指掌？是否应准备多家银行的不同材料套装进行分批申请？每家银行多次提取您的征信后，可能对以后融资产生负面影响。