5、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

三、昆山房子抵押贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 注意的是：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

四、昆山房子抵押贷款贷款程序


1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；


2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；


3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真


4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；


5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；


6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；


7.请您按借款合同的规定还本付息。