昆山房产抵押贷款_息费更低_2天批贷，主要提银行供房产抵押贷款、一低和二抵贷款，利息低。虽然各家银行之间房产抵押贷款的利率高低相差不大，但办理房产抵押贷款的条件，审批速递等等，还是有差距的，所以借款人在办理房产抵押贷款的时候，不能因为是银行比较放心而不去仔细的挑选。伟融金服小编提醒大家，不同的资质，不同银行审批的结果不同，所以还是需要根据情况进行选择。

 1、比较贷款条件 比较贷款条件——房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。 信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

 2、比较贷款利率 比较贷款利率——相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。 目前银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，可以参考一下。

 3、比较审批速度 比较审批速度——房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，快的话需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

 4、比较贷款额度 比较贷款额度——一般来说，房屋抵押银行贷款的高额度跟评估价值有关，高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。