变相加杠杆，需管控资金流向 在一位不具名的分析人士看来，部分“二抵贷”资金直接流向房产，无疑存在变相加杠杆，这属于违规的一种现象，此类现象目前仍处于监管“真空”地带。 不过，诸葛找房数据研究中心分析师段雨桐提到，房产二次抵押在北京是不允许的，有些银行私自做这项业务有可能是为了从中赚取业务费或者利息。房屋二次抵押，由于房产本身有抵押债务，所以在此抵押的风险会比较大，因为房产的归属只会属于一方，如此三方，抵押房会负担比较大的风险。

万一出现债务逾期偿还或者无法偿还的问题，后续房产的归属解决问题比较麻烦。 易居研究院智库中心研究总监严跃进也认同“二抵贷”风险高的观点，他对北京商报记者表示，“二抵贷”的风险主要在于：盲目放开此类贷款，导致对于此类抵押品审核是不严的，对于偿债方面的能力也是缺乏审核的。此外，类似贷款后的资金若是流入房地产领域，相关银行也容易被追责。 如今，楼市调控已经进入一个关键期。从去年底到近期，个别城市先后出现了放松限购政策后又立即撤回的尴尬现象，作为楼市调控的“风向标”北京的房贷利率始终是人们关注的重点。北京商报记者从北京地区多家银行处了解到，包括工商银行、招商银行、兴业银行、广发银行、民生银行、浦发银行、中信银行在内的多家商业银行均表示近期未上调房贷利率。依然是首套房较基准利率上浮10%，非首套上浮20%，没有变化。

“目前北京地区房地产市场比较平稳，房价已经很久没有较大的波动。”一位银行信贷人士对记者表示。 7月30日，中共中央政治局召开会议，其中“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。”刷爆朋友圈。坚持“房住不炒”原则，就是要让住宅回到家的本质，有效压缩其中的投机行为。严跃进强调，“当前房地产市场确实也进入到严管控的阶段，所以资金方面更是需要积极进行管控。购房者也不能盲目相信部分银行服务，而且部分所谓可贷额度高，也要看一下是否有许多额外条件，这是此类地产企业所需要注意的内容。”