多地银行再现二抵贷

今年8月伊始，各地政策不断“松口”，房产二抵贷大有“复出”之势。

“新房本下发3个月即可申请借款，最长可贷25年。二抵贷的年化率在5.2%-6%。”

据北京商报报道，有担保公司人士透露，北京多家商业银行已经悄然放开此项业务，其中不乏国有大行、股份制银行等。

无独有偶。杭州多家银行也已上线相关产品。

杭州浙商银行推出的“余值贷”，宣传页上就写着“有房贷，还可贷”，面向小微企业、个体商户，贷款最高金额可达500万，按揭满2年即可申请。

所谓的“二抵贷”，是指将尚未还清按揭贷款的房子，再一次拿去抵押贷款。一般可以贷到的金额与房屋评估价有直接关系。

基本上是，房屋评估价乘以折扣（住宅7折、商业5折），再减去尚未还清的按揭金额。

据了解，重出江湖的“二抵贷”相较之前也有所升级，按揭贷款和二次抵押不需要在同一家银行，实现了跨行办理。

有业内人士认为，这样的改变，使得贷款门槛更低，受众面也会更加广泛，有利于资金流入实体经济，推动小微企业的发展。

也有业内人士表示，银行会开放“二抵贷”的原因是，当前房价整体趋于平稳，炒股收益也已不高，不会有太多的资金流入楼市、股市，业务风险系数较小。

	

房产抵押银行贷款程序:

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、请您按借款合同的规定还本付息。