一、昆山房屋抵押贷款提前还贷方式有哪些?

　　提前还房贷方式分多种目前常用的两种还款方式一是为等额本息还款法，二是等额本金还款法。

　　1、等额本息还款法

　　借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出多，本金还得相对较少，以

后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

　　2、等额本金还款法

　　借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相

同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，选择等额本金还款

法。

　　二、具体的银行提前还贷方式有哪些?

　　按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方

式，供客户选择。

　　1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

　　2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

　　3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第

二种)

　　4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

　　5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

　　提前还款的操作方式大概就是这样，其实随着金融业的发展，有很多很多贷款平台在还款时都非常的便捷，

大家可能只需要支付一笔较小的违约金就可还贷。

  昆山房产抵押贷款资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
7.第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）
注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右