一、昆山房产抵押贷款资料及流程：

1、首先个人准备好房产抵押贷款的相关资料。比如（夫妻双方身份证、结婚证、户口本、房产证复印件、收入正明、近半年银行流水）等等。

2、准备好资料之后，然后到我公司签贷款服务协议。

3、接着去银行申请贷款，同时，向原银行申请提前还款。

4、大概3天出批复，接着就要赎楼。

5、出证、抵押：去国土局注销抵押登记。

6、当天放款。

二、房产抵押贷款流程：

1.借款人在银行开立活期存款帐户；

2.准备贷款要求的资料；

3.面签银行；

4.银行报卷和审批；

5.银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6.到建委做抵押登记；

7.建委出它项权利证；

8.视情况办理保险、公证等手续；

9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10.借款人按借款合同的规定还本付息。

三、昆山房产抵押贷款产品介绍

1、利息：年化6.8%；

2、年限：3-30年；

3、还款方式：先息后本每年过桥；

4、成数：住宅总值7成，公寓总值5成-6成；

5、金额上限：3000万；

6、额度说明：2000万以下做消费贷，2000万以上需要有公司做经营贷。