1、用房子抵押贷款，借款人可以将取得的资金用于经营，或者消费。
2、用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50％左右，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30％左右。
3、经营的风险相对较大，借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人，具有消费能力，还贷能力也不会差，风险相对较小。
4、假设贷款50万元，贷款12个月，等额本息还款：用于经营，利率为6.53％，一共需要支付17861.36元利息；用于消费，利率为5.66％，一共需要支付15461.4元

利息。另外，用房子抵押贷款，各家银行的各种产品对利率的规定不同，因此利息也有差异。

   招商银行：

如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％

为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基

准利率的基础上上浮10％”。

    昆山房产抵押贷款的利息怎么算
现代社会，人们越来越注重生活质量，一些人由于暂时没有能力，就会贷款来购买一些物品。贷款是需要进行抵押的，在办理房屋抵押贷款时还需要利息。那么房

屋抵押贷款的利息怎么算呢?

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)

1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;

2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

       昆山房产抵押贷款如何计算利息
房产抵押贷款的方式尽管解决了不少人面临的资金压力，但大家也要知道这种方式是需要出利息，银行等金融机构并不是慈善家，它们不会免费借款给人们。

房产抵押贷款如何计算利息?
1、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的

贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

2、近日贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础

上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%。

昆山房屋抵押贷款利率

如果你想抵押房屋，贷款20万，5年归还，如何办理呢?房屋抵押贷款利率是多少?如何才能正确的计算归还利息呢?像这样关于房子抵押贷款利率的问题，想必很多

想做抵押贷款的朋友都有。